EMLAK DÜNYASI

Emlak vergisi rayiç bedeli nasıl hesaplanır?
Rayiç bedel, alım satım işlemlerinde satışa konu olan gayrimenkulün minimum piyasa değeri olarak tanımlanıyor. Emlak vergisi için ödenecek bedel, söz konusu rayiç bedeller üzerinden emlak vergisi oranlarının hesaplanması ile bulunuyor.


Emlak vergisi rayiç değerleri..
Rayiç bedel, güncel piyasa koşullarına göre belirleniyor. Konutun rayiç bedeli hesaplamalarında bazı kıstaslar göz önüne alınıyor. Örneğin, konutun bulunduğu semt, konutun manzarası, konutun ulaşım olanakları hususlar rayiç bedeli etkileyen faktörler arasında yer alıyor.


- Önemli konut projeleri,
- Alışveriş merkezleri, 
- Dükkanlar, 
- Eğlence merkezleri 
- Eğitim merkezleri,
- Merkezi lokasyon,
- Yaşayan nüfusun sosyo–ekonomik durumu. 


Emlak vergisi oranları 2014..
Normal Yörelerde  
Binalarda  Binde 2                    
Meskenlerde Binde 1                  
Arazilerde Binde 1                
Arsalarda  Binde 3     


Büyükşehir Belediyesi
Binalarda Binde 4 
Meskenlerde Binde 2 
Arazilerde Binde 2 
Arsalarda Binde 6 


Emlak vergisi rayiç bedeli hesaplama..
Rayiç bedeli 150 bin TL olan normal yöre sınırları içerisinde bulunan meskenin emlak vergisi için ödenecek bedel şu şekilde:


150.000/1000=150 
150*1=150 TL